自由電子報 - 二水警消、中山堂 面臨拆屋還地

自由電子報 - 二水警消、中山堂 面臨拆屋還地: "〔記者阮怡瑜／員林、二水報導〕彰化縣二水鄉位於老街上一塊市價高達上億元，面積近千坪的土地，長期遭警分駐所、消防隊及鄉公所中山堂占用，地主有意讓政府徵收，但縣府卻再三猶豫，地主氣得一狀告上法院，彰化地院3日判決3個單位不但需要拆屋還地，在歸還土地前，還要每月繳交給地主共6萬5000多元的租金。 根據地院判決指出，位於二水鄉老街上的這塊土地，從日治時代就作為警、消及中山堂之用，但政府單位卻無法證明早年地主同意出借的相關資料，況且土地產權確實始終都在地主手上，直到地主因積欠銀行高額貸款而遭法拍，並由新地主在去年9月間經由法拍程序合法取得土地所有權後，才依權益提出拆屋還地之訴。 判決指出，根據調查，二次世界大戰終戰後，該土地上的分駐所、消防隊等建物，都被認定為敵產建物，而由政府基於公權力接收並充為公用，但根據最高法院87年度民庭會議決議，政府接收日治時期建物，並不代表也能合法占有他人土地，並排除土地所有人的權利，簡言之，政府接收的應該只有地上建物，土地仍屬無權占有，政府應該透過租賃或徵收等方式，取得土地合法使用權。 還地之前 按月付租金 法官審理指出，在此情況下，地主要求相關單位拆屋還地，應屬合理，同時，相關單位在歸還土地之前，也應依土地公告現值給予租金，若依土地占有比例計算，分駐所需每月給付5萬5000多元租金，消防隊及握有中山堂的鄉公所則分別需每月給付4728元及5034元。"

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